塗装って数年で剥がれるもの？驚くべき原因と適切な対処方法を解説！

外壁の塗装の剥がれを発見し、「たった数年で塗装って剥がれてしまうものなの？」と困惑されていませんか？

なぜ剥がれてしまったのか原因はわからないので、「そのまま放っておいても大丈夫？」とか「DIYで直せる？」など、対処方法に困っている方も多いと思います。
実は塗装の剥がれはほとんど施工不良が原因で起こります。つまり、経年劣化以外の塗装の剥がれは、塗装工事や外壁材に問題があるということなので、剥がれがどんどん増えていってしまう可能性もあります。なので、外壁に塗装の剥がれを発見したらそのまま放置せずに、適切な方法で補修が必要になります。

そこで、今回は剥がれが起こる理由と補修方法についてまとめました。
塗料の剥がれは塗装によって家を守れていない重要なサインです。ぜひ参考にしてください。

1.塗装の剥がれのDIY補修はオススメしません

たとえ小さな剥がれだとしても、DIYでの補修作業はオススメしません。以下に理由を説明していきます。

1-1.さらに剥がれが出てくるかも

1箇所剥がれが起きれば、さらに複数の箇所で塗装の剥がれが起きる可能性は高いです。

というのは、外壁塗装の剥がれの原因が施工不良なら、1箇所だけ手抜き工事をしたということは考えづらく、全体の工事に不備があったと考えるべきです。となると、今後あちこちで剥がれが起こる可能性は高いでしょう。

なので、剥がれを発見する度にDIYで補修するのはとても手間がかかりますし、全面塗り替えまでに発展してしまった場合、自分で手を加えてしまったために保証適用外になってしまうこともあるでしょう。ですので、剥がれを発見したら、DIYで補修せずに業社に点検をお願いしましょう。

1-2.DIYだと失敗する可能性が高い

小さい剥がれだし保証なんていいから自分でやると思われる方もいるでしょうが、塗装の剥がれの補修はとても難しい作業です。確かにいろいろなサイトで塗装が剥がれてしまった場合のDIY補修の手順を紹介しているので、自分でもできそうな気がしてしまいますが、想像以上に難しいです。

というのは、剥がれの原因が施工不良と一口に言っても、考えられる原因は複数あります。詳しくは次章で説明しますが、原因に沿った補修内容でないと、結局またすぐ剥がれてしまうでしょう。剥がれたところにただ塗料を塗っておしまいという訳にはいきません。原因を追及してしっかりと下地調整を行い、剥がれ箇所周辺への影響を考えて作業する必要があるため、専門の業社に補修してもらうことが再発防止にもつながり安心です。

1-3.保証が受けられなくなるかも

新築もしくは塗装をしてから数年以内の剥がれの原因は、ほとんどが施工不良によるものです。

業社が付けている保証の内容にもよりますが、「塗装の剥がれ」が保証対象ならば業社負担で補修してもらえます。しかし、「工事請負業者以外の作業が原因の場合」といった免責事項があるはずです。なので、自分で補修してしまったら保証の適用外になってしまう恐れがあります。

補修費用を自己負担にしないためにもDIYでの補修はやめましょう。

【参考】外壁塗装の費用相場

部分補修については、補修する面積などにより異なります。また、足場の有無や下地処理の程度によっても差が出ます。上記の相場を超える金額になるようなら、不要な費用を請求されている可能性があるので、業者に見積もりの内訳の確認を取りましょう。

2.塗装の剥がれが起こる原因

2-1.施工不良による剥がれ

塗装の剥がれの原因はほとんどが施工不良によるものです。特に、新築もしくは塗り替えしてから3年以内に剥がれが出れば、ほぼ施工不良が原因と思っていいでしょう。それでは、以下に施工不良の事例をあげていきます。

2-1-1.【原因1】外壁の洗浄不足

古くなった塗膜やホコリなどの汚れは壁と塗料の密着度を下げてしまいます。なので、外壁塗装をする際は、必ず外壁に付着している汚れをしっかりと落とさないと、塗料の剥がれの原因となってしまいます。

洗浄は3～4時間ほどかかるものなので、1時間ほどで終わらせた場合は手抜きと言えるでしょう。しかし、作業時間というのは在宅していないとわかりませんし、塗装後では洗浄不足を証明することは難しいです。もし、洗浄前と洗浄後の写真をもらっていたら、施工ミスの主張に役立つかもしれないので用意しておきましょう。

2-1-2.【原因2】外壁の乾燥不足

外壁に水分が含まれていると、その水分が下地（塗装面）と塗料を剥がす原因となってしまいます。なので、壁を洗浄したら1～2日は乾燥期間を取り、その間は塗装作業ができません。

ですが、工期を短縮して経費を抑えようとする悪質な業社は、十分な乾燥期間を取らずに塗装を始めてしまいます。塗装工事の際に工程表などをもらっていたら、適切な日程で工事を進めたのか確認できるので用意しておきましょう。

2-1-3.【原因3】下地処理が雑

塗装を始める前には「ケレン」や「下地調整」や「下地処理」などと呼ばれる工程があります。これは、塗装面をキレイに整える作業であり、仕上がりに影響する最も重要な工程です。

具体的には、ヤスリやサンダーなどを使用して古くなった塗膜やサビを削り落としたり、クラック（ヒビ割れ）を埋めたりする作業です。この作業をいい加減に行うと2～3年で塗装が剥がれてしまいます。

しかし、塗装をしてしまった後では見た目はキレイに仕上がっているので、下地処理が適切に行われたか判断がつきません。こちらの作業も作業報告として写真等をもらっていたら用意しておきましょう。

2-1-4.【原因4】下塗り材の選定ミス

外壁塗装は3回塗りが基本です。最初に塗る塗料を下塗り材、2～3回目に塗る塗料を上塗材と呼びます。上塗り材には接着性がないため、複数の種類の中から外壁材や劣化具合によって選びます。以下に代表的な下塗り材の種類を紹介します。

外壁に合わない下塗り材を塗ってしまうと、どんなに高性能な上塗材を塗っても意味がありません。

例えば、微弾性フィラーを窯業系サイディングの外壁に使用すると、膨れが起こりやすく塗装の剥がれへと進行していきます。なので、剥がれが起きてしまった場合は、使用した下塗り材のメーカーと種類を把握し、自分の家の外壁材に合っているのかすぐに確認しましょう。

2-1-5.【原因5】塗料の仕様を守らない

外壁塗装用の塗料は、仕様通りに施工しないと不具合が起きやすくなるため、メーカーは塗料ごとに下記の図のように塗料の扱い方の設定をしています。特に「塗り重ね乾燥時間」と「希釈率」を守らないと剥がれやすくなります。

悪質な業者は、工期を短縮して経費を抑えるために、定められた塗り重ね乾燥時間よりも早く重ね塗りをします。十分に乾燥していない塗料は水分を含んでいるため、その水分や気体が塗料の膨れを引き起こし、最終的に剥がれてしまいます。

また、希釈率とは塗料を薄める割合になり、悪質な業者は塗料代を浮かすために設定されている希釈率よりも高く薄めて使用します。そうすると塗料がきちんと硬化せずに剥がれにつながっていきます。

施工前であれば一つ一つの工程を確認しながら進めることができますが、塗装した後では、施工ミスなのか見抜くことが難しいです。工程表や塗料の使用量がわかる資料など、施工ミスを証明できるものがあれば集めておきましょう。

【例】日本ペイント：水性シリコンセラUV

引用：日本ペイント

2-2.経年劣化による剥がれ

経年劣化による剥がれはほとんどありませんが、塗料の耐用年数を大幅に超えると劣化症状が出てきます。当然、塗料の接着力も時間と共に薄れてゆくので、塗料が壁から剥がれていきます。経年劣化が原因の場合は、剥がれ以外にも症状が出ているはずなので、全面塗り替えで対応しましょう。

【参考】塗料の耐用年数

2-3.気候条件による剥がれ

剥がれが起こる原因に、北海道や東北や北陸などの寒冷地域で起こりやすい凍害があります。

凍害とは主に窯業系サイディングの外壁に見られ、壁内部の水分が凍結と膨張を繰り返すうちに塗装が剥がれていく症状です。症状が重い場合はサイディング自体が剥がれてしまいます。雨漏りや防水シートの劣化などで内部に水分が溜まることにより起こるので、寒冷地域以外でも起こる可能性はあります。

この症状の場合は、サイディングをめくってみると大抵下地にカビが発生してしまっています。こうなると塗装しても2～3年でまた剥がれが起きてしまうため、張り替え工事を検討した方が良いでしょう。

3.剥がれの補修方法

剥がれを発見したらまずは業社に診断をしてもらいましょう。

剥がれの補修はただ塗料を塗ればいいという訳ではありません。下地処理を丁寧に行ったり、剥がれてしまった塗料をキレイに撤去したりと、専門的な作業をしっかりとしなければすぐに再発します。剥がれが外壁全体に見られる場合は、部分的に補修していると見栄えも悪くなります。劣化状態が重いと、この先も剥がれが増えていく可能性も高いと考えられるので、全面塗り替えや、場合によっては張り替えをした方が良いでしょう。